Inquilinos de Corrientes rechazan el proyecto de “desalojo exprés” y advierten sobre sus consecuencias
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La Asociación Civil de Inquilinos de Corrientes manifestó su rechazo al proyecto de ley de “desalojo exprés” que ya obtuvo media sanción en el Senado de la Nación y que espera tratamiento en la Cámara de Diputados.
El referente de la organización, Adrián Cantero Sandoval, explicó en declaraciones a Radiofmtotal que enviaron una carta a los siete diputados nacionales que representan a Corrientes para expresar su preocupación y solicitar que revisen su posición frente a la iniciativa.
Según Cantero Sandoval, el proyecto “no conoce la realidad cotidiana de los inquilinos” y podría profundizar la situación de vulnerabilidad de quienes atraviesan dificultades económicas.
Actualmente, explicó, la legislación permite iniciar un proceso de desalojo cuando existe un atraso de dos meses en el pago del alquiler. Para la Asociación de Inquilinos, ese plazo ya resulta exigente en el actual contexto económico, especialmente para trabajadores informales o personas cuyos ingresos se han deteriorado.
El dirigente cuestionó que la iniciativa reduzca aún más los tiempos para que un inquilino pueda defenderse ante una acusación y advirtió que determinadas situaciones podrían derivar en que un inquilino sea considerado prácticamente como un “usurpador”.
Advierten sobre la informalidad en los contratos
Cantero Sandoval también puso el foco en la informalidad que existe en el mercado de alquileres. Señaló que existen contratos de comodato utilizados para encubrir locaciones, acuerdos sin firmas, pagos en efectivo sin comprobantes y viviendas que no cumplen con condiciones adecuadas de habitabilidad.
En ese sentido, sostuvo que muchas veces las irregularidades son impuestas por los propios propietarios y reclamó que la discusión legislativa contemple las obligaciones de ambas partes, y no solamente el cumplimiento de los inquilinos.
“Hay una especie de obsesión por ver si los inquilinos cumplen con los pagos, pero hay muy poca observación sobre si los propietarios rentistas cumplen con sus obligaciones”, planteó.
“El problema de los desalojos no se soluciona endureciendo las leyes”
El referente de los inquilinos consideró que los propietarios cuentan actualmente con herramientas legales para reclamar ante un incumplimiento y que, si un proceso judicial demora, el problema debería analizarse en el funcionamiento de la Justicia y no mediante una nueva legislación que reduzca las garantías de los inquilinos.
Además, afirmó que son muy pocos los casos de supuestas usurpaciones originadas en contratos de alquiler y consideró que no existe una problemática de la magnitud que justifique modificar las reglas de esta manera.
También mencionó los denominados “desalojos económicos”, situaciones en las que los inquilinos, ante el incremento de los alquileres y la pérdida de poder adquisitivo, terminan abandonando las viviendas porque ya no pueden afrontar el costo.
Reclamo a los diputados correntinos
La Asociación de Inquilinos de Corrientes espera ahora conocer la respuesta de los legisladores nacionales. Cantero Sandoval señaló que la carta enviada busca, al menos, generar una reflexión antes de que los diputados definan su voto.
La organización sostiene que cualquier modificación del régimen de alquileres debería contemplar la realidad económica de los trabajadores, garantizar herramientas efectivas de defensa y establecer un marco de mayor equilibrio entre propietarios e inquilinos.
El dirigente adelantó además que la asociación trabaja en nuevos proyectos destinados a establecer mayores condiciones de equidad en las relaciones de alquiler, tanto a nivel nacional como provincial y municipal.
